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Como funciona
Usa a fórmula de anuidade para calcular prestações fixas mensais.
Perguntas Frequentes
Como é calculada?
Fórmula de anuidade com taxa mensal.
O que é LTV?
Rácio empréstimo/valor do imóvel.
Posso ajustar o prazo?
Sim, de 5 a 35 anos.
Dados guardados?
Não.
Hipoteca UK funciona como em Portugal?
Não. No UK "deals" fixos de 2-5 anos e depois renegociam-se. Em Portugal a fixa cobre normalmente toda a duração do empréstimo (25-30 anos), ou existe opção variável indexada à Euribor.
Posso usar esta calculadora para uma hipoteca portuguesa?
A matemática é universal — introduza valor, prazo e taxa portuguesa. O contexto UK (SVR, remortgage) não se aplica em Portugal.
O que acontece no fim do deal fixo UK?
Cai automaticamente para o SVR (Standard Variable Rate) do banco, tipicamente 2-3% acima da taxa fixa anterior. A prestação sobe significativamente. O padrão é fazer remortgage seis meses antes do fim.
Pronto para comparar hipotecas?
Use nossa calculadora como guia e compare taxas reais de credores do Reino Unido:
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Exemplo Prático: Hipoteca UK de £250.000 a 25 Anos a 4,5%
Um casal compra uma casa de £312.500 com £62.500 de entrada (20%), £250.000 a 25 anos a 4,5% fixo. Prestação mensal: £1.390. Total em 25 anos: £416.929, dos quais £166.929 são juros. Diferente de Portugal: no UK as taxas fixas duram 2-5 anos e depois renegociam-se; em Portugal existem fixas a longo prazo (25 anos) ou variáveis indexadas à Euribor.
Cenários Comuns
Fixa curta UK vs fixa longa Portugal. O sistema UK baseia-se em "deals" de 2-5 anos fixos, depois renegociados. Buy-to-let (investimento) é geralmente só juros. Remortgage é a norma no fim do fixo UK.
Taxas Hipotecárias UK vs Portugal (abril 2026)
| Produto | Taxa |
|---|---|
| UK fixa 5 anos 60% LTV | 4,4% |
| UK SVR | 7,5% |
| Portugal fixa 25 anos | 3,5-4,0% |
| Portugal Euribor+spread | ~3,5% |
Erros Comuns
Aplicar lógica portuguesa (fixa 25 anos) ao mercado UK — não é um produto comum por lá. Esquecer que no fim do deal fixo UK cai a taxa SVR, subindo a prestação. Não planear remortgage 6 meses antes do fim do fixo.