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So funktioniert es
Annuitätenformel für gleichbleibende Raten.
FAQ
Wie berechnet?
Annuitätenformel.
LTV?
Darlehen/Immobilienwert.
Laufzeit?
5-35 Jahre.
Daten?
Nein.
Funktionieren UK-Hypotheken wie deutsche?
Nein. UK: 2-5 Jahre feste „Deals", danach Neu-Verhandlung (Remortgage). Deutschland: typisch 10-15 Jahre Zinsbindung mit Anschlussfinanzierung.
Kann ich diesen Rechner für deutsche Hypotheken nutzen?
Die Mathematik ist universell — Betrag, Laufzeit, Zinssatz eingeben. Der UK-Kontext (SVR, Remortgage) gilt in Deutschland nicht direkt.
Was passiert am Ende des UK-Fest-Deals?
Automatischer Wechsel auf den SVR (Standard Variable Rate) der Bank, typisch 2-3% höher. Rate steigt deutlich. Standard ist ein Remortgage 6 Monate vor Ablauf.
Bereit, Hypothekenzinsen zu vergleichen?
Nutzen Sie unseren Rechner als Orientierung und vergleichen Sie echte Zinsen von britischen Kreditgebern:
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Praxisbeispiel: £250.000 UK-Hypothek über 25 Jahre bei 4,5%
Paar kauft ein £312.500-Haus mit £62.500 Anzahlung (20%), £250.000 auf 25 Jahre bei 4,5% fest. Monatsrate: £1.390. Über 25 Jahre: £416.929 Rückzahlung, davon £166.929 Zinsen. Anders als in Deutschland: UK-Zinsbindungen sind typischerweise 2-5 Jahre, danach wird neu verhandelt. In Deutschland oft 10-15 Jahre Zinsbindung mit Anschlussfinanzierung.
Häufige Fälle
Kurze UK-Zinsbindung vs. deutsche Anschlussfinanzierung. UK „Deals" laufen 2-5 Jahre, dann Remortgage. Buy-to-let (Kapitalanlage) ist meist tilgungsfrei — nur Zinsen. Remortgage ist am UK-Ende-Deal Standard.
Hypothekenzinsen UK vs Deutschland (April 2026)
| Produkt | Zins |
|---|---|
| UK 5-Jahr-fest 60% LTV | 4,4% |
| UK SVR | 7,5% |
| DE 10 Jahre fest | 3,5-4,0% |
| DE 15 Jahre fest | 3,8-4,2% |
Typische Fehler
Deutsche Logik (lange Zinsbindung) auf UK-Markt anwenden — gibt's so nicht. Vergessen, dass am Ende des UK-Fest-Deals der SVR greift und die Rate stark ansteigt. Keine Anschlussfinanzierung 6 Monate vor Ende planen.